阿児町甲賀の土地相場
三重県志摩市阿児町甲賀 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県志摩市阿児町甲賀の土地相場は坪単価1万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
阿児町甲賀の土地
55件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
100,104円/坪
推定総額
751万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,327円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて269%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
500
取引実績
55件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+106.8%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
640円
70坪〜（230㎡〜）
9.2/坪
2024年第1四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2023年第4四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
2023年第2四半期
1,400円
281坪〜（930㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2022年第3四半期
130円
70坪〜（230㎡〜）
1.9/坪
2022年第3四半期
860円
100坪〜（330㎡〜）
8.6/坪
2022年第2四半期
950円
302坪〜（1000㎡〜）
3.1/坪
2022年第1四半期
50円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2022年第1四半期
280円
148坪〜（490㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（志摩市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率31%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,969 | - |
| 2016 | 52,140 | - |
| 2018 | 50,222 | -317 |
| 2020 | 48,370 | -325 |
| 2022 | 46,159 | -442 |
| 2023 | 45,114 | -277 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 31%（2018年: 24.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.1%、2050年-50%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志摩市の土地マップ
志摩市内のエリアランキング
阿児町甲賀は志摩市内13地区中3位（上位77%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の浜島町浜島とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）