磯部町的矢の土地相場
三重県志摩市磯部町的矢 | 10件の成約データ
三重県志摩市磯部町的矢の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
磯部町的矢の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
22,163円/坪
推定総額
122万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が14,561円高くなります。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
158
取引実績
10件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082011201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、16年間で71.2%下落（年平均-4.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
75円
35坪〜（115㎡〜）
2.2/坪
2022年第2四半期
43円
20坪〜（65㎡〜）
2.2/坪
2019年第2四半期
83円
33坪〜（110㎡〜）
2.5/坪
2018年第1四半期
67円
27坪〜（90㎡〜）
2.5/坪
2016年第3四半期
50円
60坪〜（200㎡〜）
0.8/坪
2012年第4四半期
56円
56坪〜（185㎡〜）
1.0/坪
2011年第2四半期
140円
106坪〜（350㎡〜）
1.3/坪
2009年第2四半期
450円
118坪〜（390㎡〜）
3.8/坪
2009年第1四半期
450円
118坪〜（390㎡〜）
3.8/坪
2008年第3四半期
170円
23坪〜（75㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（志摩市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率31%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,969 | - |
| 2016 | 52,140 | - |
| 2018 | 50,222 | -317 |
| 2020 | 48,370 | -325 |
| 2022 | 46,159 | -442 |
| 2023 | 45,114 | -277 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 31%（2018年: 24.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.1%、2050年-50%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志摩市の土地マップ
志摩市内のエリアランキング
磯部町的矢は志摩市内13地区中11位（上位15%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の磯部町穴川とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）