阿児町国府の土地相場
三重県志摩市阿児町国府 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県志摩市阿児町国府の土地相場は坪単価1万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
阿児町国府の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
35,831円/坪
推定総額
430万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,595円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
382
取引実績
43件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
210円
42坪〜（140㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
230円
44坪〜（145㎡〜）
5.2/坪
2023年第4四半期
130円
130坪〜（430㎡〜）
1.0/坪
2023年第1四半期
54円
54坪〜（180㎡〜）
1.0/坪
2023年第1四半期
240円
118坪〜（390㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
110円
42坪〜（140㎡〜）
2.6/坪
2021年第3四半期
900円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
300円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2019年第2四半期
2,600円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（志摩市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率31%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,969 | - |
| 2016 | 52,140 | - |
| 2018 | 50,222 | -317 |
| 2020 | 48,370 | -325 |
| 2022 | 46,159 | -442 |
| 2023 | 45,114 | -277 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 31%（2018年: 24.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.1%、2050年-50%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志摩市の土地マップ
志摩市内のエリアランキング
阿児町国府は志摩市内13地区中12位（上位8%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の磯部町的矢とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）