磯部町恵利原の土地相場
三重県志摩市磯部町恵利原 | 10件の成約データ
三重県志摩市磯部町恵利原の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
磯部町恵利原の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
34,882円/坪
推定総額
384万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大290%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が67,389円高くなります。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
388
取引実績
10件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201220132014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2019年は坪3万円へ、7年間で+206.2%上昇（年平均+29.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
600円
115坪〜（380㎡〜）
5.2/坪
2019年第1四半期
130円
142坪〜（470㎡〜）
0.9/坪
2016年第4四半期
300円
278坪〜（920㎡〜）
1.1/坪
2016年第2四半期
75円
64坪〜（210㎡〜）
1.2/坪
2016年第1四半期
2,100円
290坪〜（960㎡〜）
7.2/坪
2015年第3四半期
110円
112坪〜（370㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
220円
97坪〜（320㎡〜）
2.3/坪
2014年第1四半期
190円
97坪〜（320㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
100円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
2012年第2四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（志摩市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率31%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,969 | - |
| 2016 | 52,140 | - |
| 2018 | 50,222 | -317 |
| 2020 | 48,370 | -325 |
| 2022 | 46,159 | -442 |
| 2023 | 45,114 | -277 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 31%（2018年: 24.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.1%、2050年-50%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志摩市の土地マップ
志摩市内のエリアランキング
磯部町恵利原は志摩市内13地区中13位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の阿児町国府とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）