志摩町片田の土地相場
三重県志摩市志摩町片田 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県志摩市志摩町片田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
志摩町片田の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
29,553円/坪
推定総額
296万円
容積率単価
-
100坪
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
296
取引実績
10件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20102013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、15年間で+48.5%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
380円
124坪〜（410㎡〜）
3.1/坪
2017年第2四半期
380円
124坪〜（410㎡〜）
3.1/坪
2014年第3四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2013年第4四半期
210円
60坪〜（200㎡〜）
3.5/坪
2013年第3四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
2011年第3四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2010年第3四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（志摩市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率31%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,969 | - |
| 2016 | 52,140 | - |
| 2018 | 50,222 | -317 |
| 2020 | 48,370 | -325 |
| 2022 | 46,159 | -442 |
| 2023 | 45,114 | -277 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 31%（2018年: 24.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.1%、2050年-50%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志摩市の土地マップ
志摩市内のエリアランキング
志摩町片田は志摩市内13地区中8位（上位38%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の大王町波切とは17%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
志摩町片田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志摩市志摩町片田字乙部２６７８番２ | 0.8/㎡ | -2.5% | 住宅 | 鵜方 14000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）