大字有爾中の土地相場
三重県多気郡明和町大字有爾中 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県多気郡明和町大字有爾中の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字有爾中の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
59,390円/坪
推定総額
416万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて58%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
521
取引実績
12件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、12年間で64.7%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
380円
97坪〜（320㎡〜）
3.9/坪
2023年第3四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2021年第3四半期
160円
56坪〜（185㎡〜）
2.9/坪
2020年第4四半期
140円
67坪〜（220㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
2,200円
269坪〜（890㎡〜）
8.2/坪
2017年第2四半期
530円
575坪〜（1900㎡〜）
0.9/坪
2017年第2四半期
180円
50坪〜（165㎡〜）
3.6/坪
2015年第3四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2013年第1四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2013年第1四半期
180円
103坪〜（340㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡明和町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,181 | - |
| 2016 | 23,162 | - |
| 2018 | 23,179 | +96 |
| 2020 | 23,083 | +70 |
| 2022 | 22,910 | +99 |
| 2023 | 22,867 | +73 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-21.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡明和町の土地マップ
多気郡明和町内のエリアランキング
大字有爾中は多気郡明和町内13地区中11位（上位15%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の大字明星とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）