大字有爾中の一戸建て相場
三重県多気郡明和町大字有爾中 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字有爾中の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,958万円
うち土地分
2,470万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,785。木造（3,907）との差は355%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大203%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,429
取引実績
25件
平均面積
380㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
4万
'08'10'12'13'14'15'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2023年第1四半期
420円
230㎡〜
1.8
2022年第1四半期
3,900円
930㎡〜
4.2
2021年第2四半期
550円
220㎡〜
2.5
2020年第3四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2020年第3四半期
420円
220㎡〜
1.9
2019年第4四半期
4,000円
1600㎡〜
2.5
2018年第2四半期
370円
200㎡〜
1.9
2015年第4四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2015年第4四半期
750円
230㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡明和町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,181 | - |
| 2016 | 23,162 | - |
| 2018 | 23,179 | +96 |
| 2020 | 23,083 | +70 |
| 2022 | 22,910 | +99 |
| 2023 | 22,867 | +73 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-21.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡明和町の一戸建てマップ
多気郡明和町内のエリアランキング
大字有爾中は多気郡明和町内8地区中7位（上位13%）。
単価4.5。
1つ上の大字金剛坂とは56%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）