大字坂本の一戸建て相場
三重県多気郡明和町大字坂本 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
三重県多気郡明和町大字坂本の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
5,816
6〜8m
7件
7,319
平均㎡単価
11.2
平均価格
2,528
取引実績
13件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
6万
15万
'14'16'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,600円
190㎡〜
13.7
2024年第3四半期
3,300円
195㎡〜
16.9
2023年第2四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2022年第3四半期
3,200円
300㎡〜
10.7
2022年第2四半期
3,700円
320㎡〜
11.6
2022年第1四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2021年第4四半期
3,100円
190㎡〜
16.3
2021年第2四半期
370円
180㎡〜
2.1
2021年第2四半期
3,600円
220㎡〜
16.4
2021年第1四半期
450円
200㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡明和町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,181 | - |
| 2016 | 23,162 | - |
| 2018 | 23,179 | +96 |
| 2020 | 23,083 | +70 |
| 2022 | 22,910 | +99 |
| 2023 | 22,867 | +73 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-21.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡明和町の一戸建てマップ
多気郡明和町内のエリアランキング
大字坂本は多気郡明和町内8地区中1位（上位88%）。
単価11.2。
大字坂本の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。