大字蓑村の土地相場
三重県多気郡明和町大字蓑村 | 41件の成約データ
三重県多気郡明和町大字蓑村の土地相場は坪単価1万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字蓑村の土地
41件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
84,954円/坪
推定総額
807万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,409円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて269%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
370
取引実績
41件
平均面積
140坪
464㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪7万円から2023年は坪2万円へ、10年間で71.8%下落（年平均-7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
700円
393坪〜（1300㎡〜）
1.8/坪
2023年第2四半期
570円
302坪〜（1000㎡〜）
1.9/坪
2023年第1四半期
400円
148坪〜（490㎡〜）
2.7/坪
2023年第1四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
660円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
690円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
520円
254坪〜（840㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
830円
423坪〜（1400㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
270円
139坪〜（460㎡〜）
1.9/坪
2022年第4四半期
610円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡明和町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,181 | - |
| 2016 | 23,162 | - |
| 2018 | 23,179 | +96 |
| 2020 | 23,083 | +70 |
| 2022 | 22,910 | +99 |
| 2023 | 22,867 | +73 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-21.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡明和町の土地マップ
多気郡明和町内のエリアランキング
大字蓑村は多気郡明和町内13地区中13位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字坂本とは49%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）