大字中村の土地相場
三重県多気郡明和町大字中村 | 11件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
6件
13万/坪
長方形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北
3件
12万/坪
南
6件
11万/坪
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
685
取引実績
11件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201020142020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2020年は坪1万円へ、12年間で89.3%下落（年平均-7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
200円
142坪〜（470㎡〜）
1.4/坪
2016年第3四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2014年第4四半期
330円
103坪〜（340㎡〜）
3.2/坪
2011年第1四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2010年第3四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2010年第2四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2010年第1四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2009年第3四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2009年第2四半期
520円
54坪〜（180㎡〜）
9.6/坪
2008年第3四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡明和町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,181 | - |
| 2016 | 23,162 | - |
| 2018 | 23,179 | +96 |
| 2020 | 23,083 | +70 |
| 2022 | 22,910 | +99 |
| 2023 | 22,867 | +73 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-21.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡明和町の土地マップ
多気郡明和町内のエリアランキング
大字中村は多気郡明和町内13地区中1位（上位92%）。
坪単価9.3/坪。
高価格帯（1〜5位）