ナビハイツ霞ヶ浦ステーション
三重県四日市市羽津町23-15 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、11年間で26.0%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,550万円です。3LDKが最も高く平均1,550万円、オープンフロアは平均561万円です。
３ＬＤＫ
1,089万
2件
オープンフロア
561万
2件
2LDK
1,288万
2件
3LDK
1,550万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,089万 | 827万 | 1,350万 |
| オープンフロア | 2件 | 561万 | 554万 | 568万 |
| 2LDK | 2件 | 1,288万 | 1,218万 | 1,357万 |
| 3LDK | 5件 | 1,550万 | 1,264万 | 1,901万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（13.6万円）と比べて3.5万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
13.6万/㎡
4-7階
6件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市羽津町23-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 65.11m² ～ 76.34m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 御幸建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
霞ヶ浦駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
四日市市立羽津小学校
中学校
四日市市立羽津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビハイツ霞ヶ浦ステーション | 1991 | 23戸 | 14.4万 | 1,100万 |
| シャトレ愛松霞ヶ浦 | 1993 | 53戸 | 20.1万 | 1,290万 |
| ロイヤルレインボー霞が浦 | 1996 | 18戸 | 8.3万 | 580万 |
| アトレ阿倉川スカイスクエア | 2011 | 50戸 | 35.9万 | 2,880万 |
| グランコート阿倉川 | 2007 | 35戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| パストラルハイム阿倉川 | 1990 | - | - | - |
| キャッスルハイツ阿倉川 | 2002 | 18戸 | 7.6万 | 890万 |
| ラウムズ阿倉川 | 1990 | 43戸 | 26.1万 | 1,799万 |
| ピセスロイヤル富田 | 1996 | - | - | - |
四日市市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,798円 | 2,611 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,364円 | 1,440 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 827 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,045円 | 1,362 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 949円 | 1,050 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 15.5万 | 16.7万 | - | - | 19.6万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 15.1万 | 13.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。