シャトレ愛松霞ヶ浦
三重県四日市市富士町5-12 | 築33年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2024年は18万/㎡へ、11年間で12.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
20142017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
17.4〜23.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.9万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 72.38㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・24件）で、平均1,238万円です。4LDKが最も高く平均1,387万円、2LDKは平均1,109万円です。
2LDK
1,109万
2件
3DK
1,225万
3件
3LDK
1,238万
24件
4LDK
1,387万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,109万 | 974万 | 1,244万 |
| 3DK | 3件 | 1,225万 | 1,061万 | 1,554万 |
| 3LDK | 24件 | 1,238万 | 729万 | 1,693万 |
| 4LDK | 12件 | 1,387万 | 964万 | 1,664万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
16.8万/㎡
6-10階
17件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市富士町5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 55.15m² ～ 76.04m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
霞ヶ浦駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
羽津小学校
中学校
羽津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松霞ヶ浦 | 1993 | 53戸 | 20.1万 | 1,290万 |
| ナビハイツ霞ヶ浦ステーション | 1991 | 23戸 | 14.4万 | 1,100万 |
| グランコート阿倉川 | 2007 | 35戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| アトレ阿倉川スカイスクエア | 2011 | 50戸 | 35.9万 | 2,880万 |
| ロイヤルレインボー霞が浦 | 1996 | 18戸 | 8.3万 | 580万 |
| キャッスルハイツ阿倉川 | 2002 | 18戸 | 7.6万 | 890万 |
| 田村マンションＢ棟 | 1980 | 29戸 | 10.0万 | 530万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | - | 14.5万 | 17.6万 | - | 15.3万 | 18.4万 | 17.2万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | 19.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 15.8万 | 20.1万 |
| 4LDK | 13.8万 | 13.8万 | - | 18.1万 | 19.1万 | 19.7万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 920万 | 15.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,469万 | 19.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 770万 | 13.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.33万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 930万 | 15.99万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額69,909円。
3LDK
60,000〜98,000円
69,909円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 934円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 934円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,031円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 892円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 961円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,031円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。