ライオンズマンション富洲原
三重県四日市市天カ須賀5丁目10-4 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2024年は13.7万/㎡へ、11年間で15.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
17.4〜23.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.9万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 76.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,301万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,301万 | 843万 | 2,139万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
14.4万/㎡
3階以上
4件
14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市天カ須賀5丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 84.27m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川越富洲原駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
四日市市立富洲原小学校
中学校
四日市市立富洲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション富洲原 | 1990 | 29戸 | 14.0万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション富洲原ニューシティ壱番館 | 1999 | 50戸 | 19.3万 | 1,460万 |
| ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館 | 1999 | 53戸 | 23.8万 | 1,799万 |
| グランコート富洲原 | 2008 | 31戸 | 23.8万 | 1,680万 |
| スカイハイツ富洲原 | 1991 | 40戸 | 19.9万 | 1,350万 |
| 藤和シティコープ富洲原 | 1993 | 30戸 | 11.5万 | 850万 |
| サニーハイツ松原公園Ｂ棟 | 1984 | 40戸 | 5.5万 | 450万 |
| サニーハイツ松原公園 | 1984 | 80戸 | 12.6万 | 880万 |
| サニーハイツ松原公園Ａ棟 | 1984 | 40戸 | 12.6万 | 880万 |
| キャッスルハイツ豊田一色 | 2003 | 30戸 | 12.0万 | 1,198万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | 13.1万 | 14.1万 | 14.1万 | 14.8万 | 14.8万 | 13.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.12万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.82万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。