サニータウン堀木

三重県四日市市堀木1丁目2-5〜6 | 築43年 | 65戸

推定相場

サニータウン堀木

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の13.3万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、9年間で71.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では73.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,867〜72,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・9件）で、平均1,203万円です。3LDKが最も高く平均1,463万円、２ＤＫは平均1,004万円です。

２ＤＫ

4件

1,004万

３ＬＤＫ

3件

1,325万

3LDK

6件

1,463万

4LDK

9件

1,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	4件	1,004万	657万	1,332万
３ＬＤＫ	3件	1,325万	1,088万	1,588万
3LDK	6件	1,463万	843万	1,869万
4LDK	9件	1,203万	859万	2,063万

階数別の㎡単価

1-2階

15.9万/㎡

7件

3階以上

12.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	三重県四日市市堀木1丁目2-5〜6
築年月	1983-05（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	65戸
専有面積	72.00m² ～ 98.51m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

近鉄四日市駅

近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線

徒歩7分

学区情報

小学校

四日市市立中部西小学校

中学校

四日市市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニータウン堀木	1983	65戸	22.7万	1,700万
サニータウン堀木６棟	1983	45戸	9.9万	980万
サニータウン堀木５棟	1983	20戸	22.7万	1,700万
プレサンスロジェ四日市西浦通り	2025	36戸	-	-
グランドメゾン西浦通り	1998	44戸	26.2万	1,880万
コープ野村四日市	1985	-	-	-
ポレスター四日市中央通り	2020	42戸	-	-
ローレルコート四日市	2007	65戸	34.6万	2,600万
ダイアパレス四日市安島	2019	36戸	55.6万	3,480万
プレイズ西浦	2014	-	-	-
シャトレグラン安島	2005	70戸	34.9万	2,500万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	18.8万	11.9万	-	20.7万	13.1万	-	22.7万
4LDK	14.8万	-	9.9万	9.0万	9.9万	-	9.2万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.71万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.71万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	95㎡〜	880万	9.24万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.09万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	20.71万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	95㎡〜	980万	9.95万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	95㎡〜	880万	9.24万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	95㎡〜	880万	9.24万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	95㎡〜	850万	8.63万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	11.89万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	95㎡〜	980万	9.95万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.75万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	95㎡〜	1,420万	14.42万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,490万	15.13万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額79,064円。5LDKなら月額90,700円が相場です。

4LK

78,000円

78,000〜78,000円

4LDK

79,064円

58,000〜110,000円

5LDK

90,700円

88,200〜93,200円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

15件

10〜15万

1件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	4LDK	95㎡〜	60,000円	609円/㎡
2024年6月	高層	4LDK	95㎡〜	80,000円	840円/㎡
2024年5月	低層	4LK	95㎡〜	78,000円	792円/㎡
2024年5月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	812円/㎡
2024年12月	低層	4LK	95㎡〜	78,000円	792円/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	73,000円	975円/㎡
2024年11月	高層	4LDK	95㎡〜	58,000円	589円/㎡
2023年4月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	812円/㎡
2023年3月	中層	4LDK	95㎡〜	95,000円	964円/㎡
2023年11月	低層	5LDK	115㎡〜	88,200円	767円/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	73,200円	736円/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	70,100円	717円/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	74,700円	764円/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	70,000円	716円/㎡
2023年10月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	812円/㎡
2021年4月	高層	4LDK	95㎡〜	70,000円	735円/㎡
2021年3月	低層	4LDK	95㎡〜	89,000円	904円/㎡
2021年3月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	812円/㎡
2020年7月	高層	4LDK	95㎡〜	70,000円	735円/㎡
2020年6月	中層	4LDK	95㎡〜	70,000円	735円/㎡
2020年6月	中層	4LDK	95㎡〜	89,000円	904円/㎡
2020年6月	低層	4LDK	95㎡〜	89,000円	904円/㎡
2020年12月	中層	4LDK	95㎡〜	89,000円	904円/㎡
2019年6月	低層	4LDK	95㎡〜	89,000円	904円/㎡
2019年12月	低層	4LDK	95㎡〜	89,000円	904円/㎡
2018年7月	中層	4LDK	95㎡〜	110,000円	1,155円/㎡
2018年12月	中層	5LDK	115㎡〜	93,200円	810円/㎡
2015年4月	中層	4LDK	90㎡〜	75,000円	811円/㎡
2015年4月	中層	4LDK	95㎡〜	66,000円	670円/㎡
2015年4月	低層	4LDK	95㎡〜	80,600円	814円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。