大字北大社の一戸建て相場
三重県員弁郡東員町大字北大社 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
三重県員弁郡東員町大字北大社の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,183。軽量鉄骨造（1,713）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
14件
2,183
軽量鉄骨造
3件
1,713
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,561
6〜8m
15件
1,951
平均㎡単価
13.3
平均価格
3,043
取引実績
21件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
10万
'10'12'14'15'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
10
築21-25年
2
築26-30年
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2023年第4四半期
3,000円
1600㎡〜
1.9
2022年第1四半期
2,900円
250㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.6
2021年第2四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2021年第2四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2021年第1四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2020年第4四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2020年第4四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2020年第4四半期
3,000円
250㎡〜
12.0
2020年第3四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（員弁郡東員町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+32人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,660 | - |
| 2016 | 25,580 | - |
| 2018 | 25,696 | +144 |
| 2020 | 25,942 | +61 |
| 2022 | 25,934 | +100 |
| 2023 | 25,838 | -42 |
所得: 平均332万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
員弁郡東員町の一戸建てマップ
員弁郡東員町内のエリアランキング
大字北大社は員弁郡東員町内10地区中4位（上位60%）。
単価13.3。
1つ上の大字穴太とは3%の差。
大字北大社の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。