大字八幡新田の一戸建て相場
三重県員弁郡東員町大字八幡新田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字八幡新田の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
5,850万円
うち土地分
5,280万円
うち建物分
570万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.8
平均価格
3,200
取引実績
12件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
16万
23万
'14'16'17'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,500円
240㎡〜
22.9
2022年第4四半期
1,100円
750㎡〜
1.5
2022年第2四半期
4,300円
200㎡〜
21.5
2020年第2四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2019年第1四半期
2,900円
240㎡〜
12.1
2017年第4四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2017年第4四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2017年第1四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2016年第3四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2016年第2四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（員弁郡東員町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+32人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,660 | - |
| 2016 | 25,580 | - |
| 2018 | 25,696 | +144 |
| 2020 | 25,942 | +61 |
| 2022 | 25,934 | +100 |
| 2023 | 25,838 | -42 |
所得: 平均332万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
員弁郡東員町の一戸建てマップ
員弁郡東員町内のエリアランキング
大字八幡新田は員弁郡東員町内10地区中1位（上位90%）。
単価14.8。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
大字八幡新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 員弁郡東員町大字八幡新田字前供１４９番２外 | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 大泉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）