プレステ１６番館伊勢
三重県伊勢市岩渕1丁目6-19 | 築20年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で3.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,715万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,715万 | 1,400万 | 28,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.2万円で、1-5階（24.6万円）と比べて1.6万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
7件
24.6万/㎡
6-10階
7件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県伊勢市岩渕1丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.62m² ～ 84.91m² |
| 分譲会社 | プレステ |
| 施工会社 | 石吉組 |
| 管理会社 | プレステサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
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伊勢市駅
JR参宮線 / 近鉄山田線
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徒歩5分
宇治山田駅
近鉄山田線 / 近鉄鳥羽線
学区情報
小学校
伊勢市小学校・中学校学区
中学校
伊勢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステ１６番館伊勢 | 2006 | 24戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| ロイヤルクレスト宇治山田 | 2011 | 49戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| 丸二マンション | 1978 | 70戸 | 7.2万 | 300万 |
| サンマンションアトレ伊勢岡本 | 2004 | 63戸 | 26.3万 | 2,090万 |
| 丸美ロイヤル伊勢 | 1999 | 35戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ロイヤルマンション伊勢３ | 2005 | 33戸 | 24.7万 | 2,280万 |
| デュオマークス伊勢ウエストコート | 2010 | 68戸 | 38.1万 | 3,780万 |
| ポレスター船江 | 2004 | 61戸 | 22.8万 | 2,000万 |
| デュオマークス伊勢イーストコート | 2009 | 67戸 | 31.6万 | 2,300万 |
| ロイヤルマンションイセ２ | 2002 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 26.4万 | 27.9万 | 29.2万 | 26.0万 | 23.7万 | 20.9万 | 25.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,970万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 25.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。