大字柿の土地相場
三重県三重郡朝日町大字柿 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県三重郡朝日町大字柿の土地相場は坪単価5万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.8%。
推定相場
大字柿の土地
59件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
338,814円/坪
推定総額
2,372万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大172%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が115,232円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.0/坪
5.5/㎡
前年比 ▼0.8%
平均価格
1,487
取引実績
59件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪19万円へ、17年間で13.0%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
2025年第1四半期
950円
44坪〜（145㎡〜）
21.7/坪
2024年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2024年第3四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2024年第3四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2024年第2四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2024年第2四半期
3,900円
185坪〜（610㎡〜）
21.1/坪
2024年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2024年第2四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2024年第1四半期
3,200円
115坪〜（380㎡〜）
27.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡朝日町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+15人/年
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,292 | - |
| 2016 | 10,634 | - |
| 2018 | 10,837 | +47 |
| 2020 | 10,984 | +74 |
| 2022 | 11,106 | +13 |
| 2023 | 11,065 | -36 |
所得: 平均394万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡朝日町の土地マップ
三重郡朝日町内のエリアランキング
大字柿は三重郡朝日町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の白梅の丘西とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大字柿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡朝日町大字柿字巳丑起２１９番３外 | 4.3/㎡ | -0.5% | 住宅 | 朝日 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）