白梅の丘西の土地相場
三重県三重郡朝日町白梅の丘西 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて48%の差があります。
長方形
10件
23万/坪
ほぼ台形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
27万/坪
北西
4件
18万/坪
北東
7件
17万/坪
平均坪単価
18.7/坪
5.7/㎡
平均価格
1,497
取引実績
17件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20092011201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2021年は坪10万円へ、12年間で37.3%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2018年第4四半期
2,700円
100坪〜（330㎡〜）
27.0/坪
2018年第3四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2018年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2018年第2四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2018年第1四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2017年第1四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2017年第1四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2011年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2009年第3四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡朝日町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+15人/年
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,292 | - |
| 2016 | 10,634 | - |
| 2018 | 10,837 | +47 |
| 2020 | 10,984 | +74 |
| 2022 | 11,106 | +13 |
| 2023 | 11,065 | -36 |
所得: 平均394万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡朝日町の土地マップ
三重郡朝日町内のエリアランキング
白梅の丘西は三重郡朝日町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価18.7/坪。
1つ上の白梅の丘東とは13%の差。
お手頃帯（7〜7位）