白梅の丘東の土地相場
三重県三重郡朝日町白梅の丘東 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県三重郡朝日町白梅の丘東の土地相場は坪単価6万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2252.9%。
推定相場
白梅の丘東の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
228,258円/坪
推定総額
1,484万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,739円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて201%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.0/坪
6.4/㎡
前年比 ▲2252.9%
平均価格
1,477
取引実績
37件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201120132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪23万円へ、15年間で+13.4%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2024年第4四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2024年第3四半期
340円
242坪〜（800㎡〜）
1.4/坪
2023年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2022年第4四半期
250円
212坪〜（700㎡〜）
1.2/坪
2022年第2四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2018年第1四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2017年第3四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2015年第3四半期
2,400円
94坪〜（310㎡〜）
25.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡朝日町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+15人/年
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,292 | - |
| 2016 | 10,634 | - |
| 2018 | 10,837 | +47 |
| 2020 | 10,984 | +74 |
| 2022 | 11,106 | +13 |
| 2023 | 11,065 | -36 |
所得: 平均394万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡朝日町の土地マップ
三重郡朝日町内のエリアランキング
白梅の丘東は三重郡朝日町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の向陽台とは17%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
白梅の丘東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡朝日町白梅の丘東２丁目３番６ | 6.2/㎡ | +0.8% | 住宅 | 朝日 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）