大字小向の土地相場
三重県三重郡朝日町大字小向 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県三重郡朝日町大字小向の土地相場は坪単価4万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小向の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
179,933円/坪
推定総額
1,439万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,466円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,455
取引実績
46件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪16万円へ、16年間で6.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2024年第1四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2023年第4四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2022年第4四半期
1,800円
160坪〜（530㎡〜）
11.2/坪
2022年第1四半期
360円
54坪〜（180㎡〜）
6.6/坪
2021年第1四半期
50円
51坪〜（170㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
2,500円
154坪〜（510㎡〜）
16.2/坪
2020年第4四半期
210円
53坪〜（175㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2019年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡朝日町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+15人/年
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,292 | - |
| 2016 | 10,634 | - |
| 2018 | 10,837 | +47 |
| 2020 | 10,984 | +74 |
| 2022 | 11,106 | +13 |
| 2023 | 11,065 | -36 |
所得: 平均394万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡朝日町の土地マップ
三重郡朝日町内のエリアランキング
大字小向は三重郡朝日町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の大字柿とは31%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大字小向周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡朝日町大字小向字北條２０２８番外 | 5.2/㎡ | +0.2% | 住宅 | 朝日 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）