大字小向の一戸建て相場
三重県三重郡朝日町大字小向 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字小向の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,377万円
うち土地分
1,393万円
うち建物分
984万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,595。木造（2,692）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.8
前年比 ▼32.1%
平均価格
3,264
取引実績
34件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
5万
10万
'08'09'10'11'12'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
14
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250
2件
５ＬＤＫ
3,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
14.5
2025年第2四半期
2,000円
320㎡〜
6.3
2024年第3四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2024年第2四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2024年第1四半期
2,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2023年第4四半期
3,600円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.9
2023年第2四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
2022年第1四半期
3,800円
170㎡〜
22.4
2022年第1四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2021年第4四半期
4,500円
210㎡〜
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡朝日町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+15人/年
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,292 | - |
| 2016 | 10,634 | - |
| 2018 | 10,837 | +47 |
| 2020 | 10,984 | +74 |
| 2022 | 11,106 | +13 |
| 2023 | 11,065 | -36 |
所得: 平均394万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡朝日町の一戸建てマップ
三重郡朝日町内のエリアランキング
大字小向は三重郡朝日町内5地区中2位（上位60%）。
単価16.8。
1つ上の白梅の丘東とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字小向周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡朝日町大字小向字北條２０２８番外 | 5.2/㎡ | +0.2% | 住宅 | 朝日 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）