大字柿の一戸建て相場
三重県三重郡朝日町大字柿 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字柿の一戸建て
44件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,285万円
うち土地分
3,300万円
うち建物分
984万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,815。木造（2,016）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.9
前年比 ▼33.8%
平均価格
3,013
取引実績
52件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
14万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
19
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
930
1件
４ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,700円
240㎡〜
15.4
2025年第1四半期
1,100円
600㎡〜
1.8
2024年第4四半期
4,700円
180㎡〜
26.1
2024年第3四半期
930円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.4
2024年第3四半期
3,800円
240㎡〜
15.8
2024年第3四半期
6,500円
260㎡〜
25.0
2024年第1四半期
3,800円
180㎡〜
21.1
2024年第1四半期
7,000円
170㎡〜
41.2
2024年第1四半期
3,900円
190㎡〜
20.5
2023年第2四半期
6,100円
170㎡〜
35.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡朝日町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+15人/年
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,292 | - |
| 2016 | 10,634 | - |
| 2018 | 10,837 | +47 |
| 2020 | 10,984 | +74 |
| 2022 | 11,106 | +13 |
| 2023 | 11,065 | -36 |
所得: 平均394万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡朝日町の一戸建てマップ
三重郡朝日町内のエリアランキング
大字柿は三重郡朝日町内5地区中4位（上位20%）。
単価14.9。
1つ上の白梅の丘西とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字柿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡朝日町大字柿字巳丑起２１９番３外 | 4.3/㎡ | -0.5% | 住宅 | 朝日 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）