大安町中央ヶ丘の一戸建て相場
三重県いなべ市大安町中央ヶ丘 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大安町中央ヶ丘の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,140万円
うち土地分
1,534万円
うち建物分
606万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大179%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.9
前年比 ▼32.2%
平均価格
1,820
取引実績
20件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
11万
5万
'08'09'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
8
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2024年第1四半期
510円
210㎡〜
2.4
2024年第1四半期
380円
210㎡〜
1.8
2023年第4四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2023年第4四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2022年第3四半期
2,900円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2021年第2四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2020年第2四半期
3,300円
250㎡〜
13.2
2019年第4四半期
300円
200㎡〜
1.5
2019年第4四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,245 | - |
| 2016 | 45,758 | - |
| 2018 | 45,646 | -5 |
| 2020 | 45,401 | -86 |
| 2022 | 44,797 | -251 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いなべ市の一戸建てマップ
いなべ市内のエリアランキング
大安町中央ヶ丘はいなべ市内11地区中4位（上位64%）。
単価8.9。
1つ上の大安町平塚とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）