北勢町其原の一戸建て相場
三重県いなべ市北勢町其原 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北勢町其原の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,909万円
うち土地分
1,304万円
うち建物分
606万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.3
平均価格
1,755
取引実績
13件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
12万
6万
'08'09'10'13'14'15'18'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
2
築16-20年
4
築21-25年
1
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
150㎡〜
5.7
2021年第2四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2018年第3四半期
4,600円
270㎡〜
17.0
2015年第3四半期
1,400円
145㎡〜
9.7
2015年第3四半期
1,300円
145㎡〜
9.0
2015年第3四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2014年第1四半期
3,400円
340㎡〜
10.0
2013年第4四半期
1,100円
690㎡〜
1.6
2010年第3四半期
1,400円
800㎡〜
1.8
2010年第2四半期
670円
110㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,245 | - |
| 2016 | 45,758 | - |
| 2018 | 45,646 | -5 |
| 2020 | 45,401 | -86 |
| 2022 | 44,797 | -251 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いなべ市の一戸建てマップ
いなべ市内のエリアランキング
北勢町其原はいなべ市内11地区中6位（上位45%）。
単価7.3。
1つ上の員弁町楚原とは11%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）