北勢町其原の一戸建て相場
三重県いなべ市北勢町其原 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
三重県いなべ市北勢町其原の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
1,361
120〜150㎡
3件
3,837
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,967
6〜8m
5件
2,614
平均㎡単価
7.3
平均価格
1,755
取引実績
13件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
12万
6万
'08'09'10'13'14'15'18'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
2
築16-20年
4
築21-25年
1
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
150㎡〜
5.7
2021年第2四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2018年第3四半期
4,600円
270㎡〜
17.0
2015年第3四半期
1,400円
145㎡〜
9.7
2015年第3四半期
1,300円
145㎡〜
9.0
2015年第3四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2014年第1四半期
3,400円
340㎡〜
10.0
2013年第4四半期
1,100円
690㎡〜
1.6
2010年第3四半期
1,400円
800㎡〜
1.8
2010年第2四半期
670円
110㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,245 | - |
| 2016 | 45,758 | - |
| 2018 | 45,646 | -5 |
| 2020 | 45,401 | -86 |
| 2022 | 44,797 | -251 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いなべ市の一戸建てマップ
いなべ市内のエリアランキング
北勢町其原はいなべ市内11地区中6位（上位45%）。
単価7.3。
1つ上の員弁町楚原とは11%の差。
北勢町其原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。