員弁町上笠田の一戸建て相場
三重県いなべ市員弁町上笠田 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
員弁町上笠田の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,647万円
うち土地分
2,042万円
うち建物分
606万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.3
前年比 ▼82.1%
平均価格
1,991
取引実績
11件
平均面積
360㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
4万
'09'10'11'13'16'18'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
2
築21-25年
3
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
600㎡〜
1.0
2024年第3四半期
2,000円
255㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.8
2023年第4四半期
400円
120㎡〜
3.3
2018年第2四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2018年第1四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2016年第2四半期
3,100円
890㎡〜
3.5
2013年第1四半期
2,700円
260㎡〜
10.4
2011年第4四半期
1,500円
720㎡〜
2.1
2011年第1四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2010年第2四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,245 | - |
| 2016 | 45,758 | - |
| 2018 | 45,646 | -5 |
| 2020 | 45,401 | -86 |
| 2022 | 44,797 | -251 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いなべ市の一戸建てマップ
いなべ市内のエリアランキング
員弁町上笠田はいなべ市内11地区中7位（上位36%）。
単価7.3。
1つ上の北勢町其原とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
員弁町上笠田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いなべ市員弁町上笠田字出合２０８３番 | 1.3/㎡ | -0.7% | 住宅 | 麻生田 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）