員弁町楚原の一戸建て相場
三重県いなべ市員弁町楚原 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
員弁町楚原の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,502万円
うち土地分
1,896万円
うち建物分
606万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.1
平均価格
2,861
取引実績
11件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
9万
9万
'12'14'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
18
築16-20年
6
築21-25年
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
900
1件
５ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
900円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5
2024年第1四半期
2,400円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
12.6
2021年第4四半期
1,600円
360㎡〜
4.4
2021年第2四半期
3,300円
550㎡〜
6.0
2021年第2四半期
3,100円
470㎡〜
6.6
2020年第3四半期
2,900円
370㎡〜
7.8
2020年第1四半期
1,700円
190㎡〜
8.9
2018年第2四半期
12,000円
650㎡〜
18.5
2014年第2四半期
370円
260㎡〜
1.4
2012年第3四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,245 | - |
| 2016 | 45,758 | - |
| 2018 | 45,646 | -5 |
| 2020 | 45,401 | -86 |
| 2022 | 44,797 | -251 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いなべ市の一戸建てマップ
いなべ市内のエリアランキング
員弁町楚原はいなべ市内11地区中5位（上位55%）。
単価8.1。
1つ上の大安町中央ヶ丘とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）