ポレスター白子駅前
三重県鈴鹿市南江島町3-3 | 築20年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.2万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、15年間で8.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万12万10万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の129,000円から2022年には110,000円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,279万円です。4LDKが最も高く平均2,392万円、2SLDKは平均1,892万円です。
2SLDK
1,892万
5件
3LDK
2,279万
8件
4LDK
2,392万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,892万 | 1,533万 | 2,180万 |
| 3LDK | 8件 | 2,279万 | 1,617万 | 3,002万 |
| 4LDK | 4件 | 2,392万 | 2,084万 | 2,705万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.3万円で、1-5階（26.9万円）と比べて2.4万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
4件
26.9万/㎡
6-10階
3件
29.2万/㎡
11-20階
10件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市南江島町3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 75.59m² ～ 91.32m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
白子駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
鈴鹿市立愛宕小学校
中学校
鈴鹿市立鼓ヶ浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター白子駅前 | 2006 | 48戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| プレイズ白子 | 2017 | 56戸 | 41.3万 | 2,950万 |
| ローレルコート白子 | 2006 | 63戸 | 32.8万 | 2,880万 |
| バンベール白子 | 2008 | 58戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| マンション光洋白子 | 1986 | 24戸 | 10.7万 | 750万 |
| ハイレジデンス白子 | 1989 | 48戸 | 17.1万 | 1,399万 |
| オーラム鈴鹿江島台 | 2000 | 48戸 | 19.2万 | 1,680万 |
| フォレスト白子駅西 | 2017 | 43戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| フォレスト白子江島台 | 2012 | 29戸 | 27.2万 | 2,450万 |
| サエラ旭が丘 | 1987 | 28戸 | 12.5万 | 850万 |
| マンション光洋 | 1983 | 36戸 | 11.2万 | 580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 29.8万 | - | 30.3万 | - | - | 28.9万 | 27.5万 |
| 3LDK | - | 26.3万 | 28.4万 | - | 26.2万 | 34.1万 | - | 29.2万 |
| 4LDK | 28.5万 | 29.5万 | - | - | - | 29.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 29.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 28.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.77万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.46万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.02万/㎡ |
| 2011年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.52万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額121,357円。
3LDK
110,000〜132,000円
121,357円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
14件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 129,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 132,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 129,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 129,000円 | 1,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。