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ポレスター富田駅前

三重県四日市市富田3丁目18-23 | 築14年 | 54戸

推定相場
ポレスター富田駅前
最新データ
2024年5月
売買29件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（32.7万円）より7.1%低く、四日市市全体の平均（24.5万円）を24.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2024年は29.5万/㎡へ、11年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均3,072万円です。3LDKが最も高く平均3,072万円、4LDKは平均2,694万円です。
2LDK
8件
2,789万
3LDK
18件
3,072万
4LDK
3件
2,694万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,789万 2,282万 3,725万
3LDK 18件 3,072万 2,208万 4,243万
4LDK 3件 2,694万 2,548万 2,987万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（30.1万円）と比べて4.2万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
30.1万/㎡
5件
4-7階
30.8万/㎡
18件
8階以上
34.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地三重県四日市市富田3丁目18-23
築年月2012年1月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積75.07m² ～ 92.00m²
分譲会社マリモ
施工会社鍜治田工務店
管理会社大和ライフリンク
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
徒歩2分
🚉
近鉄富田駅
近鉄名古屋線 / 三岐鉄道三岐線
徒歩4分

学区情報

小学校
富田小学校
中学校
富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスター富田駅前 2012 54戸 30.3万 2,790万
ライオンズ四日市富田ステーションステージ 2010 69戸 29.6万 2,450万
デュオヒルズ四日市富田 2024 120戸 45.8万 3,290万
スペリア富田 1997 34戸 27.5万 1,860万
ポレスターブロードシティ富田 2005 34戸 21.4万 2,200万
キャッスルハイツ富田 2002 44戸 9.9万 1,090万
サニーハイツ松原公園Ａ棟 1984 40戸 12.6万 880万
ライオンズ四日市富田マークレジデンス 2014 47戸 37.0万 2,790万
ローレルスクエア四日市富田 2023 200戸 50.2万 3,900万
アトレ富田駅前 2010 87戸 32.6万 2,650万
サニーハイツ松原公園 1984 80戸 12.6万 880万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 29.2万 31.9万 32.1万 29.9万 35.3万 - - 29.5万
2LDK 27.1万 33.3万 - 34.0万 33.2万 32.2万 30.3万 -
4LDK - - - 31.2万 - 31.2万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.15万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.15万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 2,790万 30.33万/㎡
2023年1月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,380万 30.3万/㎡
2022年5月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,690万 31.19万/㎡
2022年4月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,580万 32.85万/㎡
2022年10月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,480万 31.57万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.67万/㎡
2021年4月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,490万 33.17万/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,090万 35.83万/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.43万/㎡
2020年4月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,690万 31.19万/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,370万 29.31万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.43万/㎡
2020年11月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,550万 33.97万/㎡
2020年11月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,690万 31.19万/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,530万 31.29万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.9万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.4万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.9万/㎡
2018年12月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 2,690万 33.26万/㎡
2017年8月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,520万 29.22万/㎡
2017年2月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 2,130万 27.12万/㎡
2016年9月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 2,350万 29.92万/㎡
2015年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,630万 32.52万/㎡
2014年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,520万 31.17万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,080万 34.73万/㎡
2014年10月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,080万 34.73万/㎡
2013年6月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額136,667円。
4LDK
136,667円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,413円/㎡
2018年8月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,413円/㎡
2018年2月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,630円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。