サニータウン堀木

三重県四日市市堀木1丁目2-5〜6 | 築43年 | 65戸

推定相場

サニータウン堀木

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の13.3万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、9年間で71.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では73.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,867〜72,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均1,203万円です。3LDKが最も高く平均1,463万円、4LDKは平均1,203万円です。

3LDK

6件

1,463万

4LDK

9件

1,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,463万	843万	1,869万
4LDK	9件	1,203万	859万	2,063万

階数別の㎡単価

1-2階

15.9万/㎡

7件

3階以上

12.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	三重県四日市市堀木1丁目2-5〜6
築年月	1983年5月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	65戸
専有面積	72.00m² ～ 98.51m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

近鉄四日市駅

近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線

徒歩7分

学区情報

小学校

四日市市立中部西小学校

中学校

四日市市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニータウン堀木	1983	65戸	22.7万	1,700万
サニータウン堀木６棟	1983	45戸	9.9万	980万
サニータウン堀木５棟	1983	20戸	22.7万	1,700万
プレサンスロジェ四日市西浦通り	2025	36戸	-	-
グランドメゾン西浦通り	1998	44戸	26.2万	1,880万
ポレスター四日市中央通り	2020	42戸	-	-
ローレルコート四日市	2007	65戸	34.6万	2,600万
ダイアパレス四日市安島	2019	36戸	55.6万	3,480万
シャトレグラン安島	2005	70戸	34.9万	2,500万
サーパス安島	2002	49戸	33.0万	2,580万
マンション太平洋	1973	54戸	10.7万	469万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	18.8万	11.9万	-	20.7万	13.1万	-	22.7万
4LDK	14.8万	-	9.9万	9.0万	9.9万	-	9.2万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.71万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.71万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	95㎡〜	880万	9.24万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.09万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	20.71万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	95㎡〜	980万	9.95万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	95㎡〜	880万	9.24万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	95㎡〜	880万	9.24万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	95㎡〜	850万	8.63万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	11.89万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	95㎡〜	980万	9.95万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.75万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	95㎡〜	1,420万	14.42万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,490万	15.13万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額79,064円。5LDKなら月額90,700円が相場です。

4LK

78,000円

78,000〜78,000円

4LDK

79,064円

58,000〜110,000円

5LDK

90,700円

88,200〜93,200円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

15件

10〜15万

1件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	4LDK	95㎡〜	60,000円	609円/㎡
2024年6月	高層	4LDK	95㎡〜	80,000円	840円/㎡
2024年5月	低層	4LK	95㎡〜	78,000円	792円/㎡
2024年5月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	812円/㎡
2024年12月	低層	4LK	95㎡〜	78,000円	792円/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	73,000円	975円/㎡
2024年11月	高層	4LDK	95㎡〜	58,000円	589円/㎡
2023年4月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	812円/㎡
2023年3月	中層	4LDK	95㎡〜	95,000円	964円/㎡
2023年11月	低層	5LDK	115㎡〜	88,200円	767円/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	73,200円	736円/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	70,100円	717円/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	74,700円	764円/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	70,000円	716円/㎡
2023年10月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	812円/㎡
2021年4月	高層	4LDK	95㎡〜	70,000円	735円/㎡
2021年3月	低層	4LDK	95㎡〜	89,000円	904円/㎡
2021年3月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	812円/㎡
2020年7月	高層	4LDK	95㎡〜	70,000円	735円/㎡
2020年6月	中層	4LDK	95㎡〜	70,000円	735円/㎡
2020年6月	中層	4LDK	95㎡〜	89,000円	904円/㎡
2020年6月	低層	4LDK	95㎡〜	89,000円	904円/㎡
2020年12月	中層	4LDK	95㎡〜	89,000円	904円/㎡
2019年6月	低層	4LDK	95㎡〜	89,000円	904円/㎡
2019年12月	低層	4LDK	95㎡〜	89,000円	904円/㎡
2018年7月	中層	4LDK	95㎡〜	110,000円	1,155円/㎡
2018年12月	中層	5LDK	115㎡〜	93,200円	810円/㎡
2015年4月	中層	4LDK	90㎡〜	75,000円	811円/㎡
2015年4月	中層	4LDK	95㎡〜	66,000円	670円/㎡
2015年4月	低層	4LDK	95㎡〜	80,600円	814円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。