谷中ホームズ
東京都台東区谷中7丁目20-6 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の69.4万/㎡から2025年は91.3万/㎡へ、3年間で31.6%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均9,110万円です。3LDKが最も高く平均9,110万円、2LDKは平均6,230万円です。
2LDK
6,230万
2件
3LDK
9,110万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,230万 | 6,230万 | 6,230万 |
| 3LDK | 4件 | 9,110万 | 8,314万 | 10,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.5万円で、1-3階（69.4万円）と比べて8.1万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
2件
69.4万/㎡
4-7階
4件
77.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区谷中7丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 80.14m² ～ 115.01m² |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
日暮里駅
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千駄木駅
東京メトロ千代田線
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学区情報
小学校
台東区立谷中小学校
中学校
台東区立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 谷中ホームズ | 1988 | 12戸 | 91.3万 | 10,500万 |
| オープンレジデンシア谷中ヒルズ | 2023 | 31戸 | 143.7万 | 5,080万 |
| セ・アベーレ谷中銀座イースト | 2008 | 30戸 | 154.7万 | 7,880万 |
| 藤和日暮里駅前コープ | 1986 | 40戸 | 106.0万 | 4,780万 |
| ステーションポートタワー | 2007 | 146戸 | 150.0万 | 13,500万 |
| ムサシビル | 1990 | - | - | - |
| オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント | 2022 | 28戸 | 153.6万 | 6,980万 |
| セアベーレ谷中銀座 | 2008 | 16戸 | 96.6万 | 4,980万 |
| Ｋ・Ｓビル | 1991 | - | 45.1万 | 5,380万 |
| ニューハウス西日暮里 | 1982 | 31戸 | 92.3万 | 4,990万 |
| 朝日富士見坂マンション | 1983 | 20戸 | 75.4万 | 3,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.4万 | 69.4万 | 91.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 10,500万 | 91.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,980万 | 69.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,980万 | 69.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,980万 | 69.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。