オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント

東京都荒川区西日暮里2丁目21-10 | 築4年 | 28戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.6万円/㎡

レンジ

115.2〜192.0万円/㎡

市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.569

代表面積 45.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 379件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・6件）で、平均6,677万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,616万円、１ＤＫは平均3,746万円です。

１ＬＤＫ

5件

4,300万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,267万

１ＤＫ

3件

3,746万

２ＬＤＫ

6件

6,677万

３ＬＤＫ

3件

7,057万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

8,616万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	5件	4,300万	4,000万	4,921万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,267万	6,934万	7,600万
１ＤＫ	3件	3,746万	3,204万	4,600万
２ＬＤＫ	6件	6,677万	4,920万	9,000万
３ＬＤＫ	3件	7,057万	6,766万	7,605万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	8,616万	6,766万	10,289万

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里2丁目21-10
築年月	2022-12（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	45.45m² ～ 57.00m²
分譲会社	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	オープンハウス・アーキテクト
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩2分

🚉

西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

学区情報

小学校

第六日暮里小学校

中学校

荒川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント	2022	28戸	153.6万	6,980万
藤和日暮里駅前コープ	1986	40戸	106.0万	4,780万
ムサシビル	1990	-	-	-
ステーションポートタワー	2007	146戸	150.0万	13,500万
Ｋ・Ｓビル	1991	-	45.1万	5,380万
オーベルアーバンツ日暮里	2017	64戸	147.3万	8,480万
ニューハウス西日暮里	1982	31戸	92.3万	4,990万
グリーンパーク日暮里	2017	26戸	145.6万	10,800万
アルシア日暮里	2013	33戸	113.1万	6,150万
イニシア日暮里	2024	66戸	-	-
日神パレス日暮里	1991	23戸	55.3万	1,180万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	6,980万	153.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。