アルファニッシュ国府台
千葉県市川市市川3丁目 | 築18年 | 22戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（50.6万円）を27.3%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を23.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・35件）で、平均6,658万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,748万円、3LDKは平均4,356万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
35件 |
6,658万 |
2,860万 |
13,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
8,194万 |
5,800万 |
10,587万 |
| ３ＬＤＫ |
32件 |
8,209万 |
4,118万 |
16,306万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
4,502万 |
2,725万 |
10,560万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,943万 |
2,843万 |
7,235万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
9,748万 |
7,131万 |
12,100万 |
| オープンフロア |
4件 |
8,327万 |
3,285万 |
16,500万 |
| 3LDK |
5件 |
4,356万 |
3,900万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川3丁目 |
|---|
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファニッシュ国府台 |
2008 |
22戸 |
64.5万 |
3,900万 |
| ライオンズステーションプラザ・国府台 |
1995 |
128戸 |
55.4万 |
3,490万 |
| クレール市川 |
2008 |
12戸 |
70.5万 |
4,580万 |
| ライオンズステーションプラザ市川国府台 |
1995 |
128戸 |
71.4万 |
4,498万 |
| ナガサキヤハビテーション |
1973 |
21戸 |
25.6万 |
1,190万 |
| ライオンズマンション国府台 |
1982 |
23戸 |
20.1万 |
2,580万 |
| 藤和シティホームズ市川国府台 |
1996 |
27戸 |
46.9万 |
3,080万 |
| ザ・パークハウス市川二丁目 |
2021 |
57戸 |
106.3万 |
7,780万 |
| エクセレントシティ市川マスタリー |
2021 |
47戸 |
99.7万 |
6,280万 |
| カーサ市川 |
1974 |
33戸 |
35.9万 |
1,780万 |
| ルネ市川国府台 |
2022 |
44戸 |
82.7万 |
5,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
74.4万 |
70.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,900万 |
64.45万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
74.36万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
74.36万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
74.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。