ザ・パークハウス市川二丁目
千葉県市川市市川2丁目26-1 | 築5年 | 57戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.3万円。周辺エリア平均（79.1万円）を34.3%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を104.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は108.4〜106.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均6,600万円です。3LDKが最も高く平均6,600万円、2LDKは平均6,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,005万 |
5,167万 |
7,480万 |
| 3LDK |
12件 |
6,600万 |
5,714万 |
7,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川2丁目26-1 |
|---|
| 築年月 | 2021年9月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.41m² ～ 84.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス市川二丁目 |
2021 |
57戸 |
106.3万 |
7,780万 |
| カーサ市川 |
1974 |
33戸 |
35.9万 |
1,780万 |
| シティプラザ市川 |
1994 |
31戸 |
84.0万 |
4,280万 |
| プラウド市川大門通り |
2009 |
32戸 |
81.5万 |
6,280万 |
| エクセレントシティ市川マスタリー |
2021 |
47戸 |
99.7万 |
6,280万 |
| パークノヴァ市川 |
1989 |
68戸 |
92.6万 |
6,490万 |
| 市川パークハウス |
1980 |
406戸 |
72.1万 |
4,680万 |
| 市川パークハウスＡ棟 |
1980 |
188戸 |
72.4万 |
4,699万 |
| メゾンマリリア |
1986 |
22戸 |
35.9万 |
8,500万 |
| サン市川ハイツ |
1974 |
63戸 |
42.6万 |
2,480万 |
| ライオンズプラザ市川 |
1999 |
42戸 |
88.3万 |
4,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
98.5万 |
121.5万 |
| 3LDK |
- |
104.0万 |
97.4万 |
101.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
121.45万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
92.6万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
106.67万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
106.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
95.56万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
100.35万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,950万 |
96.61万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
101.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
101.37万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
92.6万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
95.56万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
105.94万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
103.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
103.53万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
103.31万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
8,990万 |
108.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。