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パークノヴァ市川

千葉県市川市市川2丁目1-1 | 築37年 | 68戸

推定相場
パークノヴァ市川
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸99件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.6万円。周辺エリア平均（79.1万円）を17.0%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を78.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320152020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45万/㎡から2025年は92.2万/㎡へ、12年間で104.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,500円から2025年には145,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均5,492万円です。2SLDKが最も高く平均6,285万円、2LDKは平均3,175万円です。
1LDK
2件
3,280万
2SLDK
5件
6,285万
2LDK
2件
3,175万
3LDK
10件
5,492万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,280万 3,280万 3,280万
2SLDK 5件 6,285万 4,668万 7,199万
2LDK 2件 3,175万 2,860万 3,490万
3LDK 10件 5,492万 3,604万 7,303万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.6万円で、1-3階（60.6万円）と比べて2.0万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
60.6万/㎡
4件
4-7階
62.3万/㎡
9件
8階以上
62.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市市川2丁目1-1
築年月1989年8月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数68戸
専有面積50.16m² ～ 107.85m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩2分

学区情報

小学校
市川小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークノヴァ市川 1989 68戸 92.6万 6,490万
サン市川ハイツ 1974 63戸 42.6万 2,480万
ライオンズプラザ市川 1999 42戸 88.3万 4,880万
シティプラザ市川 1994 31戸 84.0万 4,280万
アプロード市川 1981 32戸 23.1万 1,270万
啓成ハイツ市川 1982 18戸 40.7万 840万
メゾンマリリア 1986 22戸 35.9万 8,500万
シティコアフドウ市川 1985 75戸 75.0万 5,080万
市川パークハウス 1980 406戸 72.1万 4,680万
市川パークハウスＡ棟 1980 188戸 72.4万 4,699万
プラウド市川大門通り 2009 32戸 81.5万 6,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202020212022202320242025
3LDK - - 64.6万 56.6万 - - 58.7万 92.2万
2SLDK - 57.7万 - - 65.0万 66.6万 - -
2LDK - 49.8万 - 69.6万 - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 6,490万 91.79万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 6,490万 92.57万/㎡
2024年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.7万/㎡
2023年10月 4〜6階 2SLDK 105㎡〜 7,180万 66.58万/㎡
2022年8月 4〜6階 2SLDK 105㎡〜 7,480万 69.36万/㎡
2022年6月 4〜6階 2SLDK 105㎡〜 6,780万 62.87万/㎡
2022年12月 4〜6階 2SLDK 105㎡〜 6,780万 62.87万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.58万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 6,280万 58.23万/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,280万 61.54万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.02万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 5,980万 55.45万/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,280万 61.54万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 7,150万 66.3万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 6,780万 62.87万/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,500万 49.84万/㎡
2016年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,080万 57.71万/㎡
2015年4月 7〜9階 3DK 80㎡〜 3,980万 48.58万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.85万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額130,681円。3LDKなら月額168,206円が相場です。
1LDK
135,000円
135,000〜135,000円
1SLDK
125,833円
118,000〜137,000円
2LDK
130,681円
115,000〜195,000円
2SLDK
157,500円
130,000〜220,000円
3LDK
168,206円
145,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
57件
15〜20万
38件
20〜30万
4件
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,664円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,566円/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,588円/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,751円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 195,000円 2,758円/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,664円/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,592円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,664円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,691円/㎡
2024年10月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 140,000円 2,553円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,664円/㎡
2023年9月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 137,000円 2,704円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,664円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 133,000円 2,625円/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,592円/㎡
2023年10月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 132,000円 2,605円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,592円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,467円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,467円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,523円/㎡
2022年6月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,121円/㎡
2022年3月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 140,000円 2,553円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,553円/㎡
2021年9月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 125,000円 2,467円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,435円/㎡
2021年10月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 120,000円 2,368円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,492円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,293円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,592円/㎡
2020年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,093円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。