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ナガサキヤハビテーション

千葉県市川市市川3丁目28-5 | 築53年 | 21戸

推定相場
ナガサキヤハビテーション
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均(50.6万円)より49.3%低く、市川市全体の平均(52.0万円)より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2024年は34.5万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の40%・4件)で、平均1,719万円です。3LDKが最も高く平均2,074万円、1LDKは平均1,324万円です。
1LDK
4件
1,324万
2LDK
4件
1,719万
3LDK
2件
2,074万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,324万 1,302万 1,389万
2LDK 4件 1,719万 817万 2,184万
3LDK 2件 2,074万 2,022万 2,125万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、4-7階(25.7万円)と比べて7.3万円(+28.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
25.7万/㎡
7件
8階以上
33万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市市川3丁目28-5
築年月1973年7月(築53年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数21戸
専有面積28.35m² ~ 69.80m²
分譲会社高愛
施工会社宮地建設工業
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国府台駅
京成本線
徒歩2分
🚉
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩15分

学区情報

小学校
市川市立真間小学校
中学校
市川市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナガサキヤハビテーション 1973 21戸 25.6万 1,190万
ライオンズステーションプラザ市川国府台 1995 128戸 71.4万 4,498万
ライオンズマンション国府台 1982 23戸 20.1万 2,580万
ルネ市川国府台 2022 44戸 82.7万 5,380万
ライオンズステーションプラザ・国府台 1995 128戸 55.4万 3,490万
アルファニッシュ国府台 2008 22戸 64.5万 3,900万
藤和シティホームズ市川国府台 1996 27戸 46.9万 3,080万
クレール市川 2008 12戸 70.5万 4,580万
サンウッド市川真間グリーンヒルズA棟 2003 24戸 51.4万 4,750万
サンウッド市川真間グリーンヒルズ 2003 125戸 74.4万 6,700万
サンウッド市川真間グリーンヒルズF棟 2003 24戸 55.9万 4,780万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013202020232024
2LDK 28.2 11.5 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2DK 45㎡〜 1,190万 25.65万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 40㎡〜 1,499万 36.13万/㎡
2024年5月 高層 1LDK 40㎡〜 1,599万 38.49万/㎡
2024年5月 高層 1LDK 40㎡〜 1,499万 36.13万/㎡
2024年2月 高層 1LDK 40㎡〜 1,499万 36.08万/㎡
2023年9月 高層 1DK 40㎡〜 780万 18.07万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.37万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.8万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 65㎡〜 800万 11.47万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 50㎡〜 1,490万 29.12万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.07万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。