サングリーンなかみなとA棟

茨城県ひたちなか市殿山町1丁目5-5 | 築51年 | 75戸

推定相場

サングリーンなかみなとA棟

売買㎡単価の推移

10万0万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の4.2万/㎡から2024年は1.7万/㎡へ、10年間で60.9%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では70.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・7件）で、平均457万円です。２ＬＤＫが最も高く平均556万円、1DKは平均232万円です。

３ＬＤＫ

2件

379万

２ＤＫ

2件

313万

２ＬＤＫ

3件

556万

１ＬＤＫ

2件

399万

1DK

3件

232万

1LDK

2件

541万

2DK

7件

457万

2LDK

2件

311万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	379万	287万	470万
２ＤＫ	2件	313万	278万	347万
２ＬＤＫ	3件	556万	199万	900万
１ＬＤＫ	2件	399万	143万	654万
1DK	3件	232万	95万	485万
1LDK	2件	541万	521万	560万
2DK	7件	457万	270万	711万
2LDK	2件	311万	146万	475万

階数別の㎡単価

1-3階

4万/㎡

5件

4-7階

3.9万/㎡

10件

8階以上

3.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	茨城県ひたちなか市殿山町1丁目5-5
築年月	1975年5月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	75戸
専有面積	39.60m² ～ 59.40m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

殿山駅

ひたちなか海浜鉄道湊線

徒歩7分

学区情報

小学校

ひたちなか市立那珂湊第二小学校

中学校

ひたちなか市立那珂湊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングリーンなかみなとA棟	1975	75戸	1.6万	98万
サングリーンなかみなと	1975	52戸	1.2万	60万
サングリーンなかみなとB棟	1975	36戸	3.3万	250万
ルシール那珂湊	1991	65戸	22.6万	1,800万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	6.3万	1.6万
1DK	3.7万	-	-	-	-	-	2.0万	-
2DK	2.2万	4.2万	6.7万	-	-	5.5万	-	-
1LDK	-	5.4万	-	5.4万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	98万	1.65万/㎡
2023年12月	中層	1DK	35㎡〜	70万	1.77万/㎡
2023年10月	中層	1DK	35㎡〜	85万	2.15万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	350万	6.32万/㎡
2021年4月	中層	2DK	45㎡〜	250万	5.55万/㎡
2021年10月	中層	2DK	45㎡〜	250万	5.55万/㎡
2020年8月	中層	3DK	55㎡〜	100万	1.81万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	55㎡〜	300万	5.41万/㎡
2018年9月	中層	2DK	45㎡〜	300万	6.66万/㎡
2017年6月	低層	2DK	45㎡〜	190万	4.22万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	55㎡〜	298万	5.38万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	85㎡〜	198万	2.23万/㎡
2016年9月	中層	2DK	45㎡〜	99万	2.2万/㎡
2016年11月	低層	1LK	35㎡〜	140万	3.54万/㎡
2016年11月	低層	1DK	35㎡〜	145万	3.67万/㎡
2015年11月	低層	2DK	45㎡〜	190万	4.22万/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	190万	4.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。