サングリーンなかみなと

茨城県ひたちなか市殿山町1丁目5-5 | 築51年 | 52戸

推定相場

サングリーンなかみなと

売買㎡単価の推移

10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の3.7万/㎡から2025年は1.9万/㎡へ、11年間で48.5%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では55.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・14件）で、平均282万円です。2LDKが最も高く平均561万円、1DKは平均242万円です。

1DK

11件

242万

1LDK

9件

424万

2DK

14件

282万

2LDK

7件

561万

3DK

5件

248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	11件	242万	95万	502万
1LDK	9件	424万	272万	570万
2DK	14件	282万	60万	711万
2LDK	7件	561万	146万	1,338万
3DK	5件	248万	153万	379万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は3.8万円で、1-3階（3.5万円）と比べて0.3万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

3.5万/㎡

28件

4-7階

4.1万/㎡

18件

8階以上

3.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	茨城県ひたちなか市殿山町1丁目5-5
築年月	1975年6月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	52戸
専有面積	35.43m² ～ 86.98m²
分譲会社	昭和道路工業
施工会社	昭和建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

殿山駅

ひたちなか海浜鉄道湊線

徒歩12分

学区情報

小学校

ひたちなか市立那珂湊第二小学校

中学校

ひたちなか市立那珂湊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングリーンなかみなと	1975	52戸	1.2万	60万
サングリーンなかみなとB棟	1975	36戸	3.3万	250万
サングリーンなかみなとA棟	1975	75戸	1.6万	98万
ルシール那珂湊	1991	65戸	22.6万	1,800万

売買データ分析（48件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	6.7万	-	-	5.7万	-	-	-	1.9万
1LDK	-	5.4万	-	-	-	5.9万	4.9万	-
2LDK	-	-	-	-	-	4.5万	1.6万	-
1DK	-	-	-	-	4.7万	2.7万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2DK	45㎡〜	60万	1.22万/㎡
2025年4月	低層	2DK	45㎡〜	80万	1.62万/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	90万	1.82万/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	80万	1.62万/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	90万	1.82万/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	120万	2.43万/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	130万	2.63万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	40㎡〜	190万	4.57万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	35㎡〜	190万	5.24万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	98万	1.65万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	200万	4.81万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	75㎡〜	250万	3.31万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	75㎡〜	300万	3.97万/㎡
2023年6月	低層	1DK	35㎡〜	150万	4.13万/㎡
2023年12月	中層	1DK	35㎡〜	70万	1.77万/㎡
2023年10月	中層	1DK	35㎡〜	85万	2.15万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	55㎡〜	420万	7.07万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	350万	6.32万/㎡
2022年7月	低層	1DK	45㎡〜	210万	4.67万/㎡
2022年3月	低層	3DK	55㎡〜	170万	3.07万/㎡
2022年3月	低層	3DK	55㎡〜	198万	3.57万/㎡
2021年6月	低層	2DK	45㎡〜	290万	5.86万/㎡
2021年3月	中層	2DK	45㎡〜	250万	5.55万/㎡
2020年7月	中層	3DK	55㎡〜	100万	1.81万/㎡
2020年7月	中層	3DK	55㎡〜	110万	1.99万/㎡
2020年7月	中層	3DK	55㎡〜	140万	2.53万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	55㎡〜	300万	5.41万/㎡
2018年9月	中層	2DK	45㎡〜	300万	6.66万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	55㎡〜	400万	7.22万/㎡
2017年6月	低層	2DK	45㎡〜	190万	4.22万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	55㎡〜	298万	5.38万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	85㎡〜	198万	2.23万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	250万	4.51万/㎡
2016年9月	中層	2DK	45㎡〜	99万	2.2万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	55㎡〜	400万	7.22万/㎡
2016年11月	低層	1LK	35㎡〜	140万	3.54万/㎡
2016年11月	低層	1DK	35㎡〜	145万	3.67万/㎡
2016年10月	低層	1DK	35㎡〜	150万	4.13万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	85㎡〜	248万	2.86万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	85㎡〜	298万	3.43万/㎡
2015年4月	低層	1DK	40㎡〜	88万	2.12万/㎡
2015年3月	低層	1DK	40㎡〜	95万	2.29万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	35㎡〜	198万	5.46万/㎡
2015年11月	低層	2DK	45㎡〜	190万	4.22万/㎡
2014年9月	中層	1DK	35㎡〜	88万	2.49万/㎡
2014年7月	低層	1DK	35㎡〜	198万	5.46万/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	190万	4.22万/㎡
2014年10月	低層	1DK	35㎡〜	88万	2.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。