エスポワール蕨の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

14万11万8万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2025年には111,000円へ、44.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・24件）で、平均2,327万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,045万円、１Ｋは平均755万円です。

３ＬＤＫ

24件

2,327万

２ＬＤＫ

5件

1,884万

２ＤＫ

3件

1,455万

４ＬＤＫ

3件

3,045万

１Ｋ

5件

755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	2,327万	1,300万	2,840万
２ＬＤＫ	5件	1,884万	1,056万	2,319万
２ＤＫ	3件	1,455万	1,318万	1,673万
４ＬＤＫ	3件	3,045万	2,622万	3,890万
１Ｋ	5件	755万	659万	887万

物件概要

所在地	埼玉県蕨市塚越4丁目9-10
築年月	1989年7月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩12分

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩17分

学区情報

小学校

蕨市立東小学校

中学校

蕨市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール蕨	1989	22戸	-	-
ライオンズ蕨ローレルコート	2011	144戸	60.9万	4,380万
ウェリス蕨市民公園	2013	48戸	62.5万	4,498万
東建ニューハイツ蕨市民公園	1986	157戸	50.3万	3,180万
コーポラスワラビ	1980	6戸	-	-
蕨第２ローヤルコーポ	1985	34戸	37.9万	1,680万
蕨ペアシティ	1974	36戸	34.8万	2,190万
第二大丸マンション	1971	-	22.7万	1,780万
ライオンズステージ蕨	2001	65戸	50.7万	3,598万
ベルググランデ蕨	1989	90戸	48.4万	3,580万
塚越サニーコート	1998	31戸	57.8万	3,690万

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の31%）で、平均月額106,444円。4LDKなら月額123,600円が相場です。

1K

67,250円

64,000〜71,000円

2DK

83,500円

77,000〜90,000円

3DK

85,688円

77,000〜120,000円

3LDK

106,444円

89,000〜127,000円

4LDK

123,600円

122,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

16件

10〜15万

18件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	3DK	55㎡〜	100,000円	1,764円/㎡
2025年2月	中層	4LDK	75㎡〜	125,000円	1,575円/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	108,000円	1,749円/㎡
2024年8月	中層	4LDK	75㎡〜	125,000円	1,575円/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	108,000円	1,749円/㎡
2024年7月	低層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,587円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,600円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,497円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,639円/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,538円/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,539円/㎡
2023年6月	低層	3DK	55㎡〜	77,000円	1,358円/㎡
2023年6月	高層	3DK	75㎡〜	120,000円	1,534円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,677円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,331円/㎡
2023年3月	高層	3LDK	75㎡〜	127,000円	1,624円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	71,000円	2,715円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,497円/㎡
2023年12月	低層	3DK	55㎡〜	77,000円	1,358円/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,781円/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,781円/㎡
2023年10月	低層	3DK	55㎡〜	77,000円	1,323円/㎡
2023年10月	高層	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,781円/㎡
2022年8月	高層	3LDK	75㎡〜	127,000円	1,624円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,689円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,539円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	71,000円	2,715円/㎡
2021年5月	中層	3DK	55㎡〜	90,000円	1,587円/㎡
2021年10月	低層	3DK	55㎡〜	90,000円	1,587円/㎡
2021年10月	低層	2DK	50㎡〜	90,000円	1,721円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。