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サンケイマンション

大阪府岸和田市南上町1丁目27-1〜2 | 築52年 | 12戸

推定相場
サンケイマンション
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は4.5万円。周辺エリア平均(4.5万円)を0.0%上回って、岸和田市全体の平均(26.2万円)より83.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20182019202020212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.4万/㎡から2026年は4.5万/㎡へ、8年間で52.8%下落しています(年平均-6.6%)。直近3年では52.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3DK
7件
366万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 7件 366万 268万 412万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.0万円で、1-2階(7.3万円)と比べて1.7万円(+23.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7.3万/㎡
2件
3階以上
9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府岸和田市南上町1丁目27-1〜2
築年月1974年7月(築52年)
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積37.25m² ~ 42.78m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
蛸地蔵駅
南海本線
徒歩6分

学区情報

小学校
岸和田市立城内小学校
中学校
岸和田市立岸城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンケイマンション 1974 12戸 4.5万 190万
サンケイマンション1棟 1974 12戸 - -
サンケイマンション2棟 1974 - - -
シャルマンフジ貝塚 1991 47戸 18.3万 1,280万
グランコート岸和田南町 1996 47戸 21.7万 1,480万
ウォール・ナッツ・クリーク岸城町 1992 11戸 - -
ハイネスクラウズ岸城町 1992 11戸 18.5万 2,680万
コージースクエア岸城町 2002 48戸 37.4万 2,990万
シャリエ岸和田 1990 57戸 16.9万 1,380万
エクセル岸和田 1995 24戸 21.9万 1,480万
シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク 1999 70戸 24.1万 1,680万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212026
3DK 9.4 9.8 9.4 8.1 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 2DK 40㎡〜 190万 4.45万/㎡
2021年4月 - 3DK 40㎡〜 380万 9.42万/㎡
2021年12月 - 3DK 35㎡〜 250万 6.72万/㎡
2020年3月 - 3DK 40㎡〜 380万 9.42万/㎡
2020年10月 - 3DK 40㎡〜 380万 9.42万/㎡
2019年6月 - 3DK 40㎡〜 380万 9.42万/㎡
2019年12月 - 3DK 35㎡〜 380万 10.21万/㎡
2018年12月 - 3DK 40㎡〜 380万 9.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。