シャルマンフジ貝塚
大阪府貝塚市小瀬527 | 築35年 | 47戸
最新データ
2025年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.3万円。貝塚市全体の平均（13.7万円）を33.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で30.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均957万円です。2SLDKが最も高く平均1,075万円、3DKは平均784万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
1,075万 |
812万 |
1,396万 |
| 3DK |
3件 |
784万 |
583万 |
1,146万 |
| 3LDK |
20件 |
957万 |
681万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府貝塚市小瀬527 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.34m² ～ 74.87m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.7万 |
11.4万 |
13.5万 |
11.4万 |
17.5万 |
- |
18.6万 |
18.3万 |
| 3DK |
10.3万 |
- |
- |
- |
- |
17.4万 |
- |
- |
| 2SLDK |
15.5万 |
- |
- |
15.3万 |
19.4万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.3万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
700万 |
12.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.5万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.4万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.48万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.4万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.91万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.24万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.28万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.4万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.4万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.01万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.59万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.01万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.44万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.25万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.37万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.09万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
590万 |
10.29万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.29万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.24万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
870万 |
11.62万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
770万 |
13.43万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
870万 |
11.62万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,070万 |
14.3万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。