アステージ貝塚北町

大阪府貝塚市北町6-29 | 築30年 | 71戸

推定相場

アステージ貝塚北町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、12年間で28.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均1,237万円です。3LDKが最も高く平均1,237万円、2SLDKは平均1,185万円です。

2SLDK

5件

1,185万

3LDK

14件

1,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,185万	1,165万	1,234万
3LDK	14件	1,237万	911万	1,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（18.2万円）と比べて3.5万円（+19.2%）高くなっています。

1-3階

18.2万/㎡

5件

4-7階

19.1万/㎡

12件

8階以上

21.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府貝塚市北町6-29
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	71戸
専有面積	61.44m² ～ 78.19m²
分譲会社	伊勢建設ライフ不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

貝塚駅

南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

貝塚市立北小学校

中学校

貝塚市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アステージ貝塚北町	1996	71戸	14.5万	950万
ユニライフ貝塚プラージュ	1997	93戸	17.9万	1,400万
アクアコート貝塚	1998	29戸	20.1万	1,538万
ユニライフ貝塚	1990	42戸	10.3万	580万
シャルマンフジ貝塚	1991	47戸	18.3万	1,280万
サンケイマンション	1974	12戸	4.5万	190万
サンケイマンション１棟	1974	12戸	-	-
サンケイマンション２棟	1974	-	-	-
グランコート岸和田南町	1996	47戸	21.7万	1,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	18.0万	-	-	19.6万	23.6万	19.2万	26.6万	14.5万
2SLDK	-	18.6万	18.2万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.53万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,720万	26.61万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.05万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.57万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,230万	20.02万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.61万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.52万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.63万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.09万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,190万	18.2万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,250万	19.11万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	18.05万/㎡
2017年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	19.21万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,190万	18.2万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,270万	19.42万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	960万	13.56万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.84万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.96万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.97万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。