ユニライフ貝塚
大阪府貝塚市南町32-2 | 築36年 | 42戸
最新データ
2023年3月
売買33件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（10.3万円）を0.0%上回って、貝塚市全体の平均（13.7万円）より24.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2023年は10.3万/㎡へ、9年間で31.1%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・18件）で、平均1,104万円です。4LDKが最も高く平均1,104万円、3LDKは平均719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
953万 |
878万 |
978万 |
| 3LDK |
11件 |
719万 |
515万 |
911万 |
| 4LDK |
18件 |
1,104万 |
597万 |
1,367万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府貝塚市南町32-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.98m² ～ 75.30m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカ |
|---|
| 施工会社 | ユニチカ |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
15.4万 |
12.5万 |
11.9万 |
- |
- |
- |
14.3万 |
10.3万 |
| 4LDK |
15.3万 |
15.5万 |
14.0万 |
15.3万 |
16.7万 |
15.7万 |
11.2万 |
- |
| 3DK |
- |
17.6万 |
17.6万 |
15.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.3万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.97万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
900万 |
16.99万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
620万 |
11.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.43万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.73万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.66万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.62万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.33万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.87万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.28万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.57万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.74万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
670万 |
11.89万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
670万 |
11.89万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.36万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.28万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.33万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
670万 |
11.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.33万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.28万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.57万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.84万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.17万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.61万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額52,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
52,000円 |
800円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
52,000円 |
800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。