アクアコート貝塚
大阪府貝塚市海塚2丁目11-21 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
13.6〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 14.7万円/㎡
補正係数 ×1.232
補正係数 ×1.232
代表面積 76.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 76件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均1,434万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,058万円、３ＬＤＫは平均1,434万円です。
２ＬＤＫ
2,058万
2件
４ＬＤＫ
1,600万
2件
３ＬＤＫ
1,434万
6件
3LDK
1,584万
4件
4LDK
1,439万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,058万 | 1,900万 | 2,215万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,600万 | 1,600万 | 1,600万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,434万 | 952万 | 1,848万 |
| 3LDK | 4件 | 1,584万 | 1,538万 | 1,599万 |
| 4LDK | 2件 | 1,439万 | 1,398万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
20.7万/㎡
4-7階
2件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府貝塚市海塚2丁目11-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 76.49m² ～ 94.07m² |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
貝塚市役所前駅
水間鉄道水間線
🚉
徒歩6分
近義の里駅
水間鉄道水間線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアコート貝塚 | 1998 | 29戸 | 20.1万 | 1,538万 |
| ライオンズマンション貝塚モリス | 2002 | - | - | - |
| サンライズマンション貝塚 | 2003 | - | - | - |
| フレーシェル貝塚 | 1997 | - | - | - |
| アステージ貝塚北町 | 1996 | 71戸 | 14.5万 | 950万 |
| ベルメゾン貝塚 | 1979 | - | - | - |
| シャルマンフジ貝塚 | 1991 | 47戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| パレス貝塚 | 1981 | - | - | - |
| ユニライフ貝塚プラージュ | 1997 | 93戸 | 17.9万 | 1,400万 |
| サンケイマンション | 1974 | 12戸 | 4.5万 | 190万 |
| サンケイマンション１棟 | 1974 | 12戸 | - | - |
貝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,875円 | 185 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,430円 | 100 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,263円 | 38 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,181円 | 101 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 1,004円 | 139 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | 20.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,538万 | 20.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 14.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。