ロイヤルガーデン太田駅西
香川県高松市太田上町894-1 | 築6年 | 74戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（21.5万円）を64.5%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）を64.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の35万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、3年間で1.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,205万円です。4LDKが最も高く平均3,205万円、2SLDKは平均2,307万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,500万 |
2,500万 |
2,500万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,307万 |
2,133万 |
2,480万 |
| 4LDK |
4件 |
3,205万 |
3,150万 |
3,368万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市太田上町894-1 |
|---|
| 築年月 | 2020年12月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.00m² ～ 89.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
太田駅
東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
38.2万 |
35.4万 |
35.4万 |
| 2SLDK |
35.0万 |
- |
35.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
35.36万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
35.36万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
35.36万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,400万 |
38.17万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額137,000円。3LDKなら月額137,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
13〜15階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,928円/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
136,000円 |
1,855円/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜15階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,072円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。