サーパス伏石駅前

香川県高松市太田下町2449-3 | 築3年 | 56戸

推定相場

サーパス伏石駅前

売買㎡単価の推移

50万40万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,650万円です。3LDKが最も高く平均3,650万円、2LDKは平均2,980万円です。

2LDK

2件

2,980万

3LDK

3件

3,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,980万	2,980万	2,980万
3LDK	3件	3,650万	3,480万	3,990万

物件概要

所在地	香川県高松市太田下町2449-3
築年月	2023-11（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	72.69m² ～ 90.16m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

伏石駅

琴電琴平線

徒歩2分

学区情報

小学校

高松市小学校・中学校学区

中学校

高松市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス伏石駅前	2023	56戸	44.3万	3,990万
サーパス太田南	2015	47戸	24.9万	2,030万
アルファウィズ太田	2007	35戸	23.6万	1,890万
アルファステイツ太田	1992	43戸	10.7万	650万
ロイヤルガーデン太田上町	2016	33戸	30.9万	2,180万
ダイアパレス太田第６	1999	32戸	13.7万	930万
ダイアパレス太田第３	1995	23戸	17.0万	1,190万
サーパス太田	1997	32戸	12.7万	1,100万
ロイヤルガーデン三条第２	2011	45戸	35.7万	2,500万
サーパス太田駅前	2003	50戸	21.7万	1,530万
ジョイフルプラザ三条	2004	23戸	19.8万	1,560万

高松市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.6万円	1,474円	6,639
1DK/1LDK	5.2万円	1,222円	3,280
2K/2DK	4.1万円	951円	1,594
2LDK	5.5万円	958円	3,110
3LDK+	5.5万円	863円	1,822

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	42.0万	44.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,990万	44.26万/㎡
2025年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.95万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.95万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。