サーパス伏石駅前
香川県高松市太田下町2449-3 | 築3年 | 56戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（22.0万円）を101.3%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）を105.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,650万円です。3LDKが最も高く平均3,650万円、2LDKは平均2,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,980万 |
2,980万 |
2,980万 |
| 3LDK |
3件 |
3,650万 |
3,480万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市太田下町2449-3 |
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| 築年月 | 2023年11月（築3年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 15階建 |
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| 総戸数 | 56戸 |
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| 専有面積 | 72.69m² ～ 90.16m² |
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| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
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| 施工会社 | 穴吹工務店 |
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| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
42.0万 |
44.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
44.26万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。