マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ジョイフルプラザ三条

香川県高松市三条町175-5 | 築22年 | 23戸

推定相場
ジョイフルプラザ三条
最新データ
2018年6月
売買9件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均(27.5万円)より28.0%低く、高松市全体の平均(21.6万円)より8.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2018年は19.4万/㎡へ、4年間で19.1%下落しています(年平均-4.8%)。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の100,000円から2020年には110,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の53%・9件)で、平均2,155万円です。4LDKが最も高く平均2,344万円、3LDKは平均1,612万円です。
4LDK
5件
2,344万
3LDK
3件
1,612万
3LDK
9件
2,155万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 5件 2,344万 1,500万 2,918万
3LDK 3件 1,612万 1,459万 1,876万
3LDK 9件 2,155万 1,783万 2,586万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階(20.1万円)と比べて4.1万円(+20.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20.1万/㎡
6件
8階以上
24.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市三条町175-5
築年月2004年8月(築22年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数23戸
専有面積73.78m² ~ 83.76m²
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伏石駅
琴電琴平線
徒歩7分
🚉
三条駅
JR信越本線(直江津~新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
徒歩14分

学区情報

小学校
高松市立太田小学校
中学校
高松市立太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジョイフルプラザ三条 2004 23戸 19.8万 1,560万
ダイアパレス三条 1988 45戸 15.9万 1,480万
サーパス三条スクエアガーデン 2018 62戸 32.4万 2,340万
ロイヤルガーデン三条第2 2011 45戸 35.7万 2,500万
サーパス三条ウエストガーデン 2016 69戸 34.9万 2,980万
アルファステイツ三条2 2004 32戸 22.1万 1,700万
サーパス太田 1997 32戸 12.7万 1,100万
ダイアパレス太田第6 1999 32戸 13.7万 930万
アルファステイツ三条 2002 27戸 26.6万 2,280万
ダイアパレス太田第3 1995 23戸 17.0万 1,190万
アルファウィズ太田 2007 35戸 23.6万 1,890万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018
3LDK 24.0 22.8 19.4
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,560万 18.63万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,630万 19.46万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,560万 19.82万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,560万 19.82万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,730万 21.98万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.27万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,630万 20.71万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.27万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額97,500円
3LDK
97,500円
85,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,313円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,152円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,288円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,288円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,356円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。