サーパス三条ウエストガーデン

香川県高松市三条町219-1 | 築10年 | 69戸

推定相場

サーパス三条ウエストガーデン

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の31万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、7年間で8.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均2,470万円です。4LDKが最も高く平均2,838万円、3LDKは平均2,470万円です。

3LDK

12件

2,470万

4LDK

3件

2,838万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,470万	2,159万	2,895万
4LDK	3件	2,838万	2,680万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（31.8万円）と比べて3.5万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

31.8万/㎡

6件

4-7階

34.3万/㎡

6件

8階以上

35.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市三条町219-1
築年月	2016年12月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	69戸
専有面積	72.01m² ～ 85.38m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南三条バス停駅

JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線

徒歩3分

🚉

伏石駅

琴電琴平線

徒歩5分

学区情報

小学校

太田小学校

中学校

太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス三条ウエストガーデン	2016	69戸	34.9万	2,980万
アルファステイツ三条２	2004	32戸	22.1万	1,700万
サーパス三条スクエアガーデン	2018	62戸	32.4万	2,340万
ジョイフルプラザ三条	2004	23戸	19.8万	1,560万
ダイアパレス三条	1988	45戸	15.9万	1,480万
アルファステイツ三条	2002	27戸	26.6万	2,280万
ロイヤルガーデン三条第２	2011	45戸	35.7万	2,500万
サーパス太田	1997	32戸	12.7万	1,100万
ダイアパレス太田第３	1995	23戸	17.0万	1,190万
ダイアパレス太田第６	1999	32戸	13.7万	930万
アルファウィズ太田	2007	35戸	23.6万	1,890万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	38.4万	-	31.4万	34.9万
3LDK	31.0万	31.0万	31.4万	-	34.3万	34.2万	34.0万	33.1万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.91万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2025年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.4万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.03万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.58万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,460万	34.17万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.95万/㎡
2023年9月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.42万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.95万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.44万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.44万/㎡
2022年1月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	2,450万	34.03万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.42万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.04万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。

3LDK

132,500円

130,000〜135,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,710円/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,819円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。