グランフォーレ六本松スタイル

福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-22 | 築7年 | 52戸

推定相場

グランフォーレ六本松スタイル

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の60万/㎡から2026年は75.6万/㎡へ、4年間で26.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の73,368円から2025年には86,167円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1LDK

7件

2,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,241万	2,060万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.7万円で、4-7階（59.6万円）と比べて9.1万円（+15.3%）高くなっています。

4-7階

59.6万/㎡

3件

8階以上

68.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-22
築年月	2019年1月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	33.81m² ～ 35.00m²
分譲会社	コーセーアールイーコーセーアセットプラン
施工会社	共栄建設
管理会社	アールメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレ六本松スタイル	2019	52戸	75.6万	2,580万
ネオハイツ大濠	1981	34戸	29.3万	2,000万
アクロス六本松リル・グレイス	2023	30戸	98.7万	4,280万
コープ野村大濠	1980	15戸	26.6万	2,480万
シャルダン大濠	1981	27戸	35.6万	2,690万
グランドメゾン草香江テラス	2012	39戸	90.2万	8,500万
朝日プラザ大濠	1983	45戸	54.3万	3,750万
コスモ六本松シティフォルム	2000	44戸	74.8万	5,280万
パークスタイルザ・シェイプ	2008	140戸	78.5万	5,980万
シティハウス六本松ツインタワーズ	2009	78戸	89.3万	6,990万
ダイナコートエスタディオミューズ	2001	33戸	32.0万	650万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025	2026
1LDK	60.0万	59.4万	66.4万	75.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,580万	75.62万/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,300万	67.41万/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,250万	64.29万/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,300万	67.41万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,100万	60.01万/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,060万	58.86万/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,100万	60.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額78,351円。

1LDK

78,351円

70,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

74件

8〜10万

38件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	86,000円	2,544円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,286円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,714円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,784円/㎡
2025年3月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,343円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	79,000円	2,257円/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,343円/㎡
2024年7月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,491円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,315円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	71,000円	2,029円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	86,000円	2,457円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,403円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	86,000円	2,520円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	86,000円	2,544円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,455円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,433円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,572円/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,662円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,211円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,514円/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,428円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,278円/㎡
2023年9月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,343円/㎡
2023年7月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,337円/㎡
2023年7月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,491円/㎡
2023年6月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	81,000円	2,314円/㎡
2023年6月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,374円/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	79,000円	2,257円/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,286円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	83,000円	2,371円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。