ネオハイツ大濠
福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-26 | 築45年 | 34戸
最新データ
2024年6月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（64.5万円）より54.7%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より44.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、10年間で27.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均2,369万円です。3LDKが最も高く平均2,369万円、4DKは平均1,670万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,209万 |
1,580万 |
2,680万 |
| 3LDK |
14件 |
2,369万 |
2,000万 |
2,898万 |
| 4DK |
2件 |
1,670万 |
1,550万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-26 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.74m² ～ 79.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオハイツ大濠 |
1981 |
34戸 |
29.3万 |
2,000万 |
| アクロス六本松リル・グレイス |
2023 |
30戸 |
98.7万 |
4,280万 |
| コープ野村大濠 |
1980 |
15戸 |
26.6万 |
2,480万 |
| グランフォーレ六本松スタイル |
2019 |
52戸 |
75.6万 |
2,580万 |
| シャルダン大濠 |
1981 |
27戸 |
35.6万 |
2,690万 |
| 朝日プラザ大濠 |
1983 |
45戸 |
54.3万 |
3,750万 |
| グランドメゾン草香江テラス |
2012 |
39戸 |
90.2万 |
8,500万 |
| コスモ六本松シティフォルム |
2000 |
44戸 |
74.8万 |
5,280万 |
| ブラントン六本松 |
2020 |
41戸 |
95.6万 |
5,480万 |
| パークスタイル ザ・シェイプ |
2008 |
140戸 |
78.5万 |
5,980万 |
| ライオンズシティ大濠南 |
1998 |
48戸 |
64.2万 |
5,300万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.6万 |
32.0万 |
30.5万 |
30.5万 |
31.2万 |
31.3万 |
30.3万 |
| 2LDK |
23.8万 |
- |
- |
39.2万 |
34.3万 |
- |
- |
- |
| 4DK |
- |
22.6万 |
- |
19.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.25万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.32万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.32万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
31.2万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
31.2万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.49万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.8万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.49万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.15万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.79万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.73万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.06万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.58万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.79万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.19万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
30.28万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
31.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
30.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
34.07万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,898万 |
36.6万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.11万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。